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寧波
購房者造成的房產證糾紛怎么辦
購房者造成的房產證糾紛怎么辦
對于開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房產證不發是，應及時溝通，及時解決矛盾，避免長期拖延。并可以主張開發商扣發房產證的行為已經構成違約，要求開發商改正。
對于房屋契稅、公共維修基金尚未繳納的，應及時繳納，因為繳納上述稅費是法律規定的取得房產證的必經程序。為了及時取得房產證，購房者應及時繳納，并及時將繳納收據或發票交給開發商或代辦機構(人員)。
對于提交辦理房產證的文件不合格的，應及時改正，可以向工作人員詢問，以免跑“冤枉路”。
對于個別購房者購房人住后進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證的，應及時拆除違章搭建的非法建筑，保障房產證辦理。
法律依據
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條?由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
以上知識就是小編對“購房者造成的房產證糾紛如何處理”問題進行的解答，因購房者的原因造成房產證糾紛的，雙方當事人可以自行協商解決，如果協商不成的可及時提起訴訟解決。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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