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房改房是小產(chǎn)權房嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-25 · 425人看過

房改房是小產(chǎn)權房嗎

小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。“小產(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。

房改房，又被稱之為已購公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。房改房是享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。

以上內(nèi)容就是相關的回答，小產(chǎn)權房一般是指在農(nóng)村集體土地上面修建的房屋，這個時候是沒有繳納土地出讓金的，而房開房通常是已經(jīng)被購買的公房，所以房改房并不屬于小產(chǎn)權房。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。

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