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土地使用權(quán)人一定是房屋所有權(quán)人嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-14 · 732人看過

土地使用權(quán)人一定是房屋所有權(quán)人嗎

是的。在我國，必須堅持農(nóng)村房屋的所有權(quán)人和土地使用權(quán)人相一致的原則。也就是說，農(nóng)村房屋的所有權(quán)人不享有其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的情形，是法律所不允許的。

土地所有權(quán)是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地所有者這種占有、使用、收益和處分權(quán)利，是土地所有制在法律上的體現(xiàn)。在我國，土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家和農(nóng)民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權(quán)，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。土地所有權(quán)的四項權(quán)能即占有、使用、收益和處分。

土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

綜合上述，小編整理有關(guān)土地使用權(quán)人是否必須是房屋所有權(quán)人的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，答案是肯定的。因為在我國，必須堅持農(nóng)村房屋的所有權(quán)人和土地使用權(quán)人相一致的原則。如果你對這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。

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