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寧波
不動產權證書使用期限是多久
不動產權證書使用期限是多久
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《物權法》第一百四十九條?住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
1、不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
2、2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標志著不動產統一登記制度的落地。
3、不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
不動產權證書使用說明
1、單一版不動產權證書可以記載一個不動產單元上的一種權利或者互相兼容的一組權利。如集體土地所有權、國有建設用地使用權及房屋所有權、土地承包經營權及林木所有權等，可以在單一版證書記載。
2、不動產登記完成后，登記機構應當根據登記簿記載的內容，填寫不動產權證書。登記簿記載的內容發生變化涉及證書的，不動產權利人在申請登記時應當交回不動產權證書，登記機構重新核發證書。登記簿記載的不動產權利注銷的，不動產權利人應當交回證書，或者由登記機構公告廢止。
不動產權證書使用期限
1、《不動產權證書》證書上的“使用期限”指的是國有建設用地使用權、土地承包經營權等的使用期限。該使用期限不是指房屋所有權、森林林木所有權的期限，也就是說，所有權不存在使用期限的問題。
2、商品房的住宅房是70年，商鋪是50年，超過年限后政府會和住戶協調。
3、二手房的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了
綜上所述，通過上文的簡單介紹，我們了解到辦理不動產權證書雖然好處比較多，但是不是辦成就是永久的，具有一定的期限，不動產權證書使用期限，一般指的是土地的使用期限，而且住宅房、商鋪都是不一樣的，辦理不動產權證書的時候，證書里面會詳細記載不動產權證書使用期限以及應該注意的其他問題。不動產權證書屬于自身財產的一部分，而且年限比較長，一定要妥善保管。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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