一、辦理房屋產權證費用怎樣計算

1、新房辦房產證需要多少錢的問題。契稅一般可以購買一整套房屋，如果說面積小于90的話，那么契稅一般就可以按照房款的1%進行征收，如果是超過90平米的話，那么就可以按照房款的1.5%進行征收;

2、購買二套房的話，契稅就可以按房款3%進行征收。住宅登記費一般是80元/套，非住宅登記費一般就是550元/套;

3、公共資金一般是用于小區管理還有小區物業建設的費用，框架結構就可以按照16.8元/平米進行繳納，磚混結構就可以按照15.6元/平米進行繳納，居民住宅一般每套是80元，如果有共有權證的話，那么還需要增收工本費10元/本;

4、像其它的房產建筑面積500(含500)平米以下的話，每宗就是200元，500～1000㎡的話，就是300元，1000～2000㎡的話，就是500元，2000～5000㎡的話，就是800元，5000平米以上的話，就是1000元;

5、如共有權證增收工本費10元/本;

6、印花稅還可以分為“產權轉移書據”印花稅還有“權利、許可證照”印花稅;

7、“產權轉移書據”的稅目稅率一般是萬分之五，計稅依據也可以是書據中所載的金額，買賣雙方都應該要交納;

8、“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方要交納;

9、契稅的話，一般是由購房人交納的。

二、房屋產權證的辦證流程

(1)?登記收件。

產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

(2)勘丈繪圖。

它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。

(3)產權審查。

對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。

產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。?需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。

(4)繪制權證。

對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。

(5)收費發證。

它是產權登記發證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。

房屋產權證辦證需要準備的材料：

1、產權人需準備資料：

商品房買賣契約正本;購房發票復印件產權人身份證復印件(無身份證者需提供有效身份證件復印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復印件);契稅發票上報聯;物業維修基金繳款憑證第二聯。

2、開發公司需準備資料

商品房銷售許可證復印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復印件或商品房交易代碼授權委托書。

以上知識就是小編對“辦理房屋產權證費用怎樣計算”問題進行的解答，辦理房產證時，需要交納的費用包括房屋契稅、增值稅、產權證登記費用、工本費、印花稅等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。