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寧波
土地糾紛影響車庫房產證嗎
土地糾紛影響車庫房產證嗎
會有一部分的影響，車庫取得產權必須有三個條件：一是小區的車庫(位)，不管開發商是否出售，不能算入公攤面積。二是小區車庫(位)有墻分隔的獨立車庫，且層高達到2.20米以上。三是地下室(非人防工程)車位、利用架空層等作車位的，必須有明確界址點，且層高2.20米以上，也經過規劃批準為車位用途的，才能取得產權證。而且必須前期設計圖與實際現狀保持一致，開發商交房后臨時更改了規劃圖做的車位，也無法辦理產權證。
而根據人防部門規定，修建一定規模的樓房，必須強制建設防空地下室。現在，城市相當一部分地下車庫，其實屬于人防地下室。這類地下車庫，購買者也是無法取得產權的。
當事人因土地所有權和使用權以及其他有關土地的權利歸屬問題發生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經確權的同一塊土地各據理由主張權屬，根據各方理由難以解決的土地權屬矛盾。它有以下特征：
①主體的多樣性，土地所有權的爭議一般發生在國家和集體之間，集體和集體之間;使用權的爭議則是發生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。
②客體的特定性，一般表現為土地所有權和使用權歸誰所有、由誰來行使問題。
③爭議大都表現為情況復雜、年代久遠、查證難度大以及政策性強等特性。
④土地權屬爭議有特定的程序。
引起土地糾紛的主要原因有：
①相鄰單位或個人之間權屬界線不清;
②實地面積與批準面積不一致；
③用地手續不完備;
④有關補償、安置等措施未落實;
⑤國家政策體制變動;
⑥土地租賃、借用或重復征用、劃撥等引起土地權屬紊亂;
⑦農田基本建設造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載，以及其他歷史原因遺留問題等。
以上內容就是相關的回答，車庫的產權證和房子的產權證是不一樣的，只要這個土地糾紛不是很嚴重的話，基本上不會影響到車庫辦理產權證，要是整個小區的土地都存在問題，車庫也肯定會受到影響，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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