房子測繪要多久

房產測繪需要十個工作日。

測繪程序

1、受理

提交材料

標準：申請材料齊全，符合法定形式

崗位職責及權限：

按照受理標準查驗申請材料，并將申請材料轉審查人員。

時限：即時

2、審查

標準：

1、有規定數量的測繪專業技術人員；

2、有相應的儀器設備和設施；

3、有健全的技術、質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度；

4、為獨立的法人單位，并有固定的住所。

具體考核指標參見《測繪資質管理規定》(國測法字[2004]4號)。

3、崗位職責及權限

按照審查標準對受理人員移送的申請材料進行審查。

符合標準的，簽署意見后將申請材料轉決定人員。

不符合標準的，書面寫明審查意見及理由后將申請材料轉決定人員。

時限：6個工作日

4、決定

標準：同審查標準

崗位職責及權限：

對行政許可申請事項作出決定。

同意審查意見的，簽署意見，轉告知人員。

不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉告知人員。

時限：2個工作日

5、告知

崗位職責及權限：

對審核同意的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》和有關文書，并將申請材料退回所在地測繪行政主管部門。

對審核不同意的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并將申請材料退回所在地測繪行政主管部門。

時限：1個工作日(不包括送達期限)

房產過戶時測繪機構的資格管理規定

第十一條?國家實行房產測繪單位資格審查認證制度。

第十二條?房產測繪單位應當依照《中華人民共和國測繪法》和本辦法的規定，取得省級以上人民政府測繪行政主管部門頒發的載明房產測繪業務的《測繪資格證書》。

第十三條?除本辦法另有規定外，房產測繪資格審查、分級標準、作業限額、年度檢驗等按照國家有關規定執行。

第十四條?申請房產測繪資格的單位應當向所在地省級測繪行政主管部門提出書面申請，并按照測繪資格審查管理的要求提交有關材料。

省級測繪行政主管部門在決定受理之日起5日內，轉省級房地產行政主管部門初審。省級房地產行政主管部門應當在15日內，提出書面初審意見，并反饋省級測繪行政主管部門；其中，對申請甲級房產測繪資格的初審意見應當同時報國務院建設行政主管部門備案。

申請甲級房產測繪資格的，由省級測繪行政主管部門報國務院測繪行政主管部門審批發證；申請乙級以下房產測繪資格的，由省級測繪行政主管部門審批發證。

取得甲級房產測繪資格的單位，有國務院測繪行政主管部門和國務院建設行政主管部門聯合向社會公告。取得乙級以下房產測繪資格的單位，由省級測繪行政主管部門和省級房地產行政主管部門聯合向社會公告。

第十五條?《測繪資格證書》有效期為5年，期滿3個月前，由持證單位提請復審，發證機關負責審查和換證。對有房地產測繪項目的，發證機關在審查和換證時，應當征求同級房地產行政主管部門的意見。

在《測繪資格證書》有效期內，房產測繪資格由測繪行政主管部門進行年檢。年檢時，測繪行政主管部門應當征求同級房地產行政主管部門的意見。對年檢中被降級或者取消房產測繪資格的單位，由年檢的測繪行政主管部門和同級房地產行政主管部門聯合向社會公告。

在《測繪資格證書》有效期內申請房產測繪資格升級的，依照本辦法第十四條的規定重新辦理資格審查手續。

如何有效避免購房合同糾紛

第一，在簽訂預售合同前，必須確定開發商持有《預售許可證》；

第二，房屋預測面積的誤差和實測面積的誤差最好不超過正負3%，如超過這個誤差，則考慮購房者的承受能力；

第三，交房的條件最起碼是辦出《交付使用許可證》，而不應該僅辦出“竣工驗收合格單”；

第四，開發商逾期交房的違約金，最好不低于銀行同期固定資產貸款利率；

第五，關于房屋產權證取得的時間要明確約定，最好不要使用“在最快時間內”、“及時”等含糊不清的字眼，并約定如果到期不能取得房產證，買方有權退房，或者逾期不能取得房產證，則違約方按日、按一定比例支付違約金。

購房合同糾紛怎么解決

一般來說，購房合同糾紛的解決途徑可以概括為：和解、調解、仲裁、訴訟。

1、和解

和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。

它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調解

調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調解處理。調解通常是以各方互諒互讓為原則進行。

此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調解協議與和解協議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁

這是指爭議各方根據合同中的仲裁條款或者糾紛發生以后達成的仲裁協議，將爭議提交法定的仲裁機構，由仲裁機構依據仲裁規則居間進行居中調解，依法做出裁定的方式。

當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。并可根據生效的仲裁協議申請強制執行。

4、訴訟

訴訟是解決合同爭議的最后方式。是指人民法院根據爭議雙方的請求、事實和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。

我們明白測繪的時候是會運用到一些高端的技術以及專業的人才，如果測繪的結果不符合要求是需要進行告知然后進行重新測繪，測繪是需要一定的時間。如果對于這方面的知識存在其他的疑惑，歡迎到律霸網進行咨詢，會有專業律師為您解答。