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寧波
貴州新規:一戶多宅一律不得獲準新宅基用地
貴州出臺新規:一戶多宅一律不得獲準新宅基用地
為節約農村土地,貴州明確對不符合“一戶一宅”規定或宅基地用地面積超規定,甚至將原有宅基地或宅基地上房屋出賣、出租、贈與他人的,農民再申請宅基地建房時,政府一律不批準。
根據日前印發的《貴州省加強農村宅基地管理的實施意見》,貴州對不同地理區域的農民建房做了面積規定,例如對生活在城市郊區和壩子(較為平坦地區)地區的農民,每戶宅基地面積不得超過130平方米;對生活在丘陵地區和牧區的農民,農戶每戶宅基地面積分別不得超過170平方米和200平方米。
同時,對不符合鄉村土地利用規劃或農民申請新址修建房屋但未簽訂退出原有宅基地協議的,政府也一律不批準農民的新宅基地申請。
為切實加強農村宅基地日常監管,貴州將建立國土和規劃建設等有關部門、鄉鎮政府(街道辦事處)、村委會共同管理宅基地責任機制,對農村宅基地管理中出現的玩忽職守、濫用職權等行為,將嚴肅依法追責,如給當事人造成損失的,相關部門也將承擔賠償責任。
一戶多地怎么處理
《中華人民共和國土地管理法》規定“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準”，《國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》(國土資發[2008]146號)規定，嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規定。
除繼承外，農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的，不予受理。《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》(國土資發[2011]178號)規定，已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。
在此，律霸小編鄭重提醒：農村宅基地使用權確權登記，必須堅持“一戶一宅”，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。鄉親們，咱一戶人家不能同時對兩處宅基地進行確權。
其中，“一戶”是根據戶籍管理的戶口來判定的。也就是說，如果在戶口本上登記的是一家人，那么該戶口本所登記的家庭就屬于一戶，一戶只能申請一處宅基地。當然，如果子女長大成人并已成家，分戶后不夠居住，則可以另行申請宅基地。
與此同時，村民已經有了一處宅基地的，除了因為繼承導致宅基地權屬發生變更以外，不得再次申請宅基地。
以上知識就是小編對“貴州出臺新規:一戶多宅一律不得獲準新宅基用地”問題進行的解答，為了節約土地的使用，貴州出臺了相關的規定，要求對一戶多地問題進行處理。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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