在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚賣房,享受福利方多分房款是否合法
1988年我與趙某結(jié)婚，婚后住在趙某從其單位租賃的二室一廳單元房里。1990年“房改”時，其單位以成本價將房屋賣與趙某。在把我們夫婦二人的工齡都折算之后，趙某用我們的家庭存款6萬余元購得此房，房產(chǎn)證上寫的是趙某個人的名字。現(xiàn)在我將與趙某離婚，協(xié)議過程中雙方都明確表示不要此房，于是決定將此房上市出賣。現(xiàn)已有人以22萬元的價格與我們成交，扣除各種手續(xù)費之后我們大概可得20萬元。趙某認為出賣的房屋有他的福利在內(nèi)，據(jù)此主張賣房款要與我四六分成——他要12萬，給我8萬。我當然不同意這種主張，但我又說不出不同意的道理，請告訴我在這個問題上法律是怎么規(guī)定的。
律師解答：
趙某的單位以成本價賣與你們的二室一廳單元房，確實具有福利性質(zhì)。但這種福利應(yīng)該是給趙某與你所組成的家庭而非給趙某個人的。正因為如此，賣房時才從房屋總價中扣除了趙某和你的工齡折算。趙某把成本價購房時所享受的福利據(jù)為己有，顯然是同國家的房改政策相違背，因而是于法無據(jù)的。退一步說，就算購房中的福利是給趙某個人的，在趙某享受到該福利的同時，這福利同時也為你與趙某所共有。因為按照法律規(guī)定，我國實行的是夫妻婚后所得共同共有制。在這個基本制度下，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的福利，不論個人所得多寡，都應(yīng)共同共有而非按份額共有。總而言之，無論你們購買的房屋有多少福利在內(nèi)，它都是你們夫妻的共有財產(chǎn)。離婚時雙方如都不主張該房屋所有權(quán)的，可以將其上市出賣，所得價款應(yīng)按共同共有的原則進行分割。有關(guān)的政策法規(guī)基本如此，如果趙某不聽勸告堅持要求多分房款的話，雙方實在無法達成協(xié)議最終引起訴訟的話，他的敗訴是一定的。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
天津?qū)I(yè)刑事辯護律師，天津益清刑事辯護團隊負責人，從委托人的利益出發(fā)，以案件真相為根本、以法律運用為手段，為犯罪嫌疑人提供無罪辯護、罪輕辯護、死刑辯護、取保候?qū)徛蓭煹鹊鹊娜娴姆煞?wù)。近年來劉偉律師承辦刑事案件數(shù)百起，涉及暴力犯罪、毒品犯罪、經(jīng)濟犯罪、職務(wù)犯罪等多個領(lǐng)域，其中多為重大、疑難、復(fù)雜案件成功為當事人爭取到取保候?qū)彙⒉慌鷾蚀丁刹殡A段撤銷案件、檢察院不起訴、法院判緩刑及二審改判的裁判結(jié)果。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
期待利益要具備什么條件
2021-02-08企業(yè)征地流程有哪些
2021-03-20如何認定雇傭關(guān)系
2021-01-09行政處罰再次違法,是否還可以進行立案受理
2021-02-17請律師打官司怎樣付費
2020-11-22外貿(mào)出口程序有哪些
2020-12-12重大安全事故處罰條例
2021-03-14個人能做傷殘鑒定嗎
2020-11-11債權(quán)人申請債務(wù)人破產(chǎn)申請書應(yīng)該包含哪些內(nèi)容
2021-02-17單位公款打入私人賬戶會被判嗎
2020-12-19存款證明辦理需要哪些材料,可以異地辦理嗎
2021-01-07顧客在超市受傷誰賠償,顧客在超市受傷的相關(guān)法律是怎么規(guī)定的
2021-02-03集資房的定義是什么
2021-02-05企業(yè)變更勞動合同是否有效
2020-12-13懷孕被裁員公司如何補償標準
2021-02-21人事外包與勞務(wù)派遣有什么區(qū)別
2020-12-13壽險合同成立后可以做變更嗎
2020-11-21房多錢少購足人身保險再投資方為御險上策
2021-03-13航空運輸貨物保險的責任范圍怎么劃分
2020-11-13有保證續(xù)保條款的健康保險產(chǎn)品應(yīng)該怎么做
2021-01-11