根據國務院頒布的《宗教事務條例》第三十一條規定,宗教團體、宗教活動場所所有的房屋和使用的土地,應當依法向縣級以上地方人民政府房產、土地管理部門申請登記,領取所有權、使用權證書;產權變更的,應當及時辦理變更手續。
當地的廟宇土地使用證應當到當地土地局申請辦理,寺廟應當提供土地使用權來源的相關資料,以便土地局審核,確認權屬,頒發土地使用證。
以寺廟為例,寺廟用地應辦理建設用地許可證和建設用地規劃許可證。
持寺廟的申請書,到建設機關先申請建設用地規劃許可證,填寫審批表格,待批準后到土地機關,辦理建設用地許可證即可。辦理時間大約需要三個月左右的時間。
新建寺廟如何申請用地,關鍵要看寺廟是否為宗教活動場所。按照國務院有關文件精神,嚴禁新建寺廟等宗教活動場所,確需新建的,也應本著嚴格控制用地規模的原則,優先利用原址翻建、改建、擴建,盡量使用廢棄地或閑置地。宗教活動場所用地,必須經縣級以上人民政府批準,涉及農用地的,要辦理農用地轉用手續。對使用國有建設用地的,經縣級以上人民政府批準,可以劃撥方式取得國有建設用地使用權。
宗教活動場所使用的土地,應當向縣級以上人民政府國土資源管理部門申請登記,領取土地使用權證書。如果是開發旅游景區,根據《物權法》和《招標拍賣掛牌國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)的規定,工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的,應當以招標、拍賣、掛牌等方式出讓。旅游景區用地屬于經營性用地,A公司必須通過招標、拍賣、掛牌方式有償取得土地使用權
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