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寧波
征地區片綜合地價指的是什么
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-05
·
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征地區片綜合地價(以下簡稱征地區片價)是指在城鎮行政區土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內，依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素，劃分區片并測算的征地綜合補償標準原則上不含地上附著物和青苗的補償費。
征地區片價測算范圍重點在土地利用總體規劃確定的城市、集鎮建設用地規模范圍內，但各地可以根據征地需要和實際情況擴展到城市郊區或更大范圍。
基本要求：
1、征地區片價作為征地補償實施過程中的執行標準，一般情況下不設定宗地補償費修正體系;確需設定修正體系的，要嚴格限定修正因素并控制修正系數，修正體系應一并公布。
2、一個市(縣)的征地區片價原則上控制在4-6個級別。
3、征地區片價應設定對應的基準時點，一般3-5年更新一次。
工作步驟：
1.確定測算范圍;
2.劃定區片;
3.測算區片綜合地價;
4.對區片綜合地價進行驗證和調整;
5.測算結果聽證和修改;
6.確定征地區片價;
7.整理與編制成果。
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