網(wǎng)友提問(wèn)：

您好,事情是這樣的，我們家3口現(xiàn)在都住在，奶奶是住在老家海門的，自從奶奶4年前去世后，那邊的房子就一直空著，那邊也只有為數(shù)不多的幾個(gè)親戚，而最近收到親戚的消息，說(shuō)房子的左邊本來(lái)是羊棚，現(xiàn)在已經(jīng)被旁邊一戶人家拆了，用來(lái)耕地，而房子的右邊本來(lái)是茅房，現(xiàn)在也被拆了，被另一家用來(lái)造路。而我爸媽都不懂，他們也要上班，這次終于有幾會(huì)能回去解決，但那些地方已經(jīng)被種好了，也造好了路。而且聽(tīng)我爸說(shuō)，他一年前去拿房產(chǎn)證，村委的人已將左邊的羊棚的地方劃給別人了，因?yàn)槲野植欢乙埠芎谜f(shuō)話，所以就一直讓那個(gè)人種到現(xiàn)在，這次回去我想都要回來(lái)，請(qǐng)問(wèn)有什么解決的辦法如果村委不給解決方案，調(diào)解不了，迫不得已要上訴的話，那如果勝訴的話，是不是由對(duì)方出呢

律師解答：

你奶奶應(yīng)該有使用證或者建設(shè)用地使用權(quán)證，按照上面記載的情況就可以確定你奶奶宅基地的范圍。你奶奶去世以后，沒(méi)有進(jìn)行遺產(chǎn)分割，因此你爸爸同意讓別人耕種侵犯了其他繼承人的權(quán)利，屬于無(wú)效行為。你們可以用繼承人的名義起訴侵權(quán)方。律師費(fèi)法律沒(méi)有明確規(guī)定，法院一般不支持，但你可以提出要求。

相關(guān)：

房產(chǎn)糾紛的分類

房地產(chǎn)糾紛：按其法律性質(zhì)可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。

民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同糾紛(如商品房買賣)、合同糾紛(如土建、設(shè)備安裝、裝修)、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛(如房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、中介)房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項(xiàng)權(quán)利侵權(quán)糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風(fēng))等等。

行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：土地所有權(quán)和使用的爭(zhēng)議糾紛，經(jīng)有關(guān)人民政府處理后不服向人民法院起訴的。入與被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置等達(dá)不成協(xié)議由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門裁決后不服向人民法院起訴的。公民個(gè)人、法人或其它經(jīng)濟(jì)組織之間的林地、林木所有權(quán)爭(zhēng)議經(jīng)縣級(jí)或鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理后不服向人民法院起訴的等等。