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寧波
房屋產權糾紛公證書的效力是怎樣的
一、房產公證的法律效力
房產公證的法律效力，是指公證證明在法律上具有的效能和約束力，有時也稱為公證效力或公證文書的效力。縱觀整個房產公證制度，公證的法律效力占有舉足輕重的地位。它不僅直接決定著公證制度的功能和作用，甚至還決定著一個國家公證制度的基本模式。
房產公證具有什么效力，財產約定公證，僅在夫妻雙方具有法律效力，對不知情的第三方不具有約束力，而按照《物權法》的規定，房產認定是以產權登記為準，房產證登記后也有對外公示的作用。
二、將房產進行轉讓或贈與的方式
1、雙方進行協議，約定將房產進行平分或其他處置，其形式等同于合同，但這種方式存在的問題是，協議可以撤銷。
2、過戶，即在房產證上“加名”，這種方式又涉及契稅、營業稅等費用。
3、對房產進行公證，證明該處房產是有兩人共同購買。
此外，由于婚后“加名”無需繳納契稅等費用，為了減少這項開銷而考慮通過公證平分房產的基本只有未婚人群。雙方可到公證處進行該處房產共同所有權的公證，如果對單方所有權進行公證，則最好在買房子之后辦理，將出資方單方購買的公證書放到房產證中，同時須告知另一方，以免日后產生糾葛。
不過，進行公證雖然也是一種方式，但還是只能作為權宜之計。婚前房產后進行公證贈與，可以減少繳納一些費用，但等到結婚后或住房居住滿5年，仍需將公證轉而落實到房產證上為佳。
據介紹，財產約定公證，僅在夫妻雙方具有法律效力，對不知情的第三方不具有約束力，而按照《物權法》的規定，房產認定是以產權登記為準，房產證登記后也有對外公示的作用。如果采取公證的方式，房產所有者一方私自將該房產變賣處置，另一方只能通過法院追索賠償。
綜上所述，房屋公證書是一種減少風險的辦法，其主要效力是可以少繳納一些費用，另外，當一方私自將房產變賣后，另一方就只能通過法院來追索賠償了。以上就是律霸網小編為您總結的“房屋產權糾紛公證書的效力是怎樣的”的相關內容，希望這些能夠對您有所幫助，若您還存在任何疑問，歡迎在本網進行律師咨詢。
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