在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房產權到期如何處理
商品房產權到期續期有償無償尚無定論
拿什么面對住宅用地產權的70年大限
中國只有兩種土地所有權，一種是國家所有的土地，出讓和轉讓的都是這種土地;另外一種是國家確切規定為集體所有的土地，這種土地想出讓或者轉讓，必須先收回國有。也就是說在中國，能出讓和轉讓使用權的土地，只能是國有的土地。即便按照《物權法》國家以便民、利民的角度，自動為你續期了，它也有權力伸張建立在國有土地所有權之上才有的使用權相關租金和權益。可以說，使用權到期的土地，不可能一律免費續期，也不可能普通住宅和商業住宅一視同仁。而對將來繼續經營商業地產免費續期，不僅造成國有資產流失，還會使得國家難以收取土地增值的利益。
住宅產權續期模糊昭示未來權利隱憂
《土地管理法》的修訂，其最大的價值指歸，也就在于對那些土地管理中目前尚不明晰的地方，進行制度補充與完善。這實際要求，對于住宅用地70年使用權的續期，不能再留下太多的空白，讓老百姓在無法預期的想象中去耗費精神。遺憾的是，以“按照國家有關規定自動續期”替換了原來表述明確的“無償自動續期”，實際上就是在把清晰明確的規定轉化為模糊空泛的表達。很顯然，這種“模糊對模糊”的制度文本，無法起到法制完善的功能，只能說明立法精神品質的倒退。這樣的立法，只能讓無數捧著房產證和土地證的業主，想不明白在房屋土地使用權到期后，到底是否需要重新掏錢買地?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
起訴后調解律師費還要交嗎
2021-02-21公司分立是否交企業所得稅
2021-03-05公司融資后倒閉怎樣去處理
2021-01-01車禍精神損害賠償的索賠如何確定
2020-11-21網購后,買賣雙方發生糾紛,應在哪方的法院提起訴訟
2021-02-07雇傭關系能是多人嗎
2021-02-11沒有房產證只有購房合同可以保全嗎
2021-03-18個體戶請幫手帶學徒需要簽訂合同嗎
2020-12-09失業保險金不得低于什么
2021-02-22中外投資類保險產品的區別有哪些
2021-02-08工人意外保險屬于什么科目
2020-12-29關于拖拉機保險合同條款
2021-02-07人身保險合同的糾紛處理注意事項
2021-03-14重大疾病險公司拒絕理賠該如何處理
2020-12-064s店試駕出車禍怎么賠償
2020-11-11被保險人年齡不真實保險合同有效嗎
2020-11-30約定與法律有什么關系
2021-01-30保險合同免責條款的效力是怎樣確定的
2021-01-16被保險人權利之完善
2021-01-17什么是出口產品責任保險？
2020-11-21