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寧波
二手購(gòu)房合同授權(quán)詐騙怎么賠償
一、二手購(gòu)房合同授權(quán)詐騙怎么賠償
具體情況要以買(mǎi)賣(mài)雙方的合同約定為準(zhǔn)，通常為購(gòu)房定金等額的違約金。如果賣(mài)家存在詐騙并毀約，可以經(jīng)過(guò)法律途徑解決。
如;房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同就這樣約定”甲方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無(wú)條件退還乙方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向乙方賠付“購(gòu)房定金”等額的違約金;乙方原因造成該合同不能覆行時(shí)，“購(gòu)房定金”作為違約金賠償甲方;此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失(包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。
二、法律依據(jù)
在商品房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中進(jìn)行欺詐和惡意違約的要承擔(dān)最高至雙倍購(gòu)房款的懲罰性賠償責(zé)任，是最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定中的亮點(diǎn)。
上述規(guī)定是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定確定的，明確了雙倍賠償在商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛中的適用范圍，防止其運(yùn)用的任意性，對(duì)于正確維護(hù)開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者雙方的利益起到了一定作用。
實(shí)踐中，因惡意違約行為客觀性較強(qiáng)，較易審查和認(rèn)定;而對(duì)于欺詐行為如何認(rèn)定，實(shí)踐中審判人員的認(rèn)識(shí)不一。筆者認(rèn)為，上述司法解釋中的欺詐行為源于《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》對(duì)欺詐行為的規(guī)定。
遇到二手購(gòu)房合同授權(quán)詐騙是否能夠賠償并不一定，不是被詐騙了就能夠拿到賠償，更加關(guān)鍵的是能夠?qū)⒈辉p騙的人拿回來(lái)。二手購(gòu)房合同授權(quán)詐騙之后想要爭(zhēng)取合理的賠償?shù)恢涝趺醋觯瑸閷?duì)自己有利應(yīng)該找律霸網(wǎng)律師進(jìn)行指導(dǎo)。
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