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怎樣收回委托他人管理的房產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-17 · 928人看過

我是一名在天津念書的大二女學(xué)生。我的父親于1999年2月26日因病逝世。當(dāng)時(shí)我16歲。我的爺爺于2000年1月4日因病去世。我的奶奶早在1995年去世。兩老生前名下有在四川省達(dá)洲市的商品房三套。有子女三人，我大-伯，我姑媽，我爸。其中只有我大-伯一人在達(dá)洲市生活。我姑媽和我家都在云南省曲靖市。我爺爺生前立有遺囑，在他死后分別將三套房子分給他的三名孫子(女)。即我大-伯的兒子，我姑媽的兒子和我。在我爺爺死后，我們?nèi)揖墼谶_(dá)洲要處理遺產(chǎn)問題。但是我大-伯以家長的身份控制了全盤。他要求我和我的二表哥(姑媽之子)簽了一份委托書。委托他辦理遺產(chǎn)接收和處理。我當(dāng)時(shí)年紀(jì)小，碰到這樣的事完全不知道應(yīng)該怎么辦。就聽他的簽了委托書。然后就回云南了。那以后至今再也沒有回過四川。但是，至今為止，他都沒有把房產(chǎn)證給我辦下來。我偶爾以試探的口吻問過他，他總是以家長的威嚴(yán)把我嚇回去。他也沒有像我告知過房子的具體處理。只是模摸糊糊的意思是租給別人開火鍋店。從2001年我上大學(xué)以來。他每年匯5000元人民幣給我。這正好是我的學(xué)費(fèi)數(shù)。但是，那套房子建筑面積有80平米左右，三室一廳，雖然不是隨鋪面，卻不至于那么便宜。著我長大，越來越覺得這中間有很多問題。我不敢直接問我大-伯房產(chǎn)證的事。我想請(qǐng)問，我應(yīng)該怎么辦?

解答分析

首先，我認(rèn)為親戚之間協(xié)商解決問題是最好的，如果決定要通過法院解決問題，就要做好準(zhǔn)備，主要就是證據(jù)問題。

第二，如果真要訴訟，那么就本案而言，關(guān)鍵是您最好找到您爺爺留下的遺囑原件，證明您對(duì)房子有繼承權(quán)。同時(shí)找到當(dāng)時(shí)的委托書原件，證明您只是在自己未成年的時(shí)候委托大-伯處理，而非放棄繼承。現(xiàn)在您長大成人，自然有權(quán)解除委托，自行處分。如果您大-伯對(duì)繼承和委托事宜予以承認(rèn)，自然最好。一旦他否認(rèn)，這兩方面的證據(jù)就至關(guān)重要。

第三，如果起訴，要到不動(dòng)產(chǎn)所在地即房屋所在地基層人民法院起訴。

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