為什么房屋產(chǎn)權(quán)只有70年

按法律規(guī)定,商品買入后就擁有永久權(quán)。但是,房屋卻有些不同。消費(fèi)者購(gòu)入房產(chǎn)后,對(duì)房屋實(shí)際上是擁有永久產(chǎn)權(quán)的,但是土地使用權(quán)卻只有70年,所以才導(dǎo)致房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實(shí)際上是屬于國(guó)有,所以才會(huì)有70年限制這一說(shuō)法。盡管如此,70年的限制也并非令人難以接受,畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。

房屋70年產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商辦理土地使用證的時(shí)候算起的,而且房產(chǎn)證是:房屋所有權(quán)證,所謂所有權(quán),一般就是房屋什么時(shí)候都是你的,而土地使用證,換個(gè)簡(jiǎn)單的說(shuō)法就是房屋是國(guó)家租給你的只不過(guò)你一次交了70年的租金罷了。

房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個(gè)概念:一個(gè)是房屋本身的使用年限,另一個(gè)是土地使用年限。

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)

房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁有永久權(quán)。但是，房屋卻有些不同。

消費(fèi)者購(gòu)入房產(chǎn)后，對(duì)房屋實(shí)際上是擁有永久產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才導(dǎo)致房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實(shí)際上是屬于國(guó)有，所以才會(huì)有70年限制這一說(shuō)法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。如果土地使用者沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。