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寧波
房屋中介未履行告知義務,賣方需要付中介費嗎
房屋中介未履行告知義務,賣方需要付中介費嗎
此時需要依具體情況而定。要看中介在房屋買賣過程中是否存在過錯，另外也要仔細查看買房、賣方及中介簽訂的居間協議關于中介支付的約定，是否要支付中介費或者調低中介費，需要根據上述條件綜合判斷。
一般買房付中介費是多少
國家規定房產的中介在房屋成交價格的3%以內，不過大多行內在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。
收費與實際勞動付出成正比，正規，好口碑，好信譽，好服務的中介公司，一般收費都不打折或者很少大幅度的降低收費標準。實際情況，實際對待，對于買家來說，當然是沒有最低，是有更低啦。
一般是3個點，比方說100萬，就要出3萬。因為現在業主幾乎全是實收價，業主那邊出的費用就落在了客戶身上。
房子的最終價格是買方和賣方雙方協商確定的，還不還的下價格關鍵看賣家的，中介公司只賺中介費的，一般中介費是房子成交價的1%，雙方都要交的，各付1%。
中介費能不能退，要分三種情況
①中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權收取中介費
比如，在簽完買賣合同后，房東臨時跳價，而買家不接受最終導致交易失敗，中介有權收取中介費。
②中介未促成雙方簽訂買賣合同，無權收取中介費，但可收取適當勞務費
比如，買家看房后，覺得房價太高而房東又不肯讓價，最終無法達成一致不能完成交易。
③中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介無權收取中介費
比如，買家沒有購房資格但是中介承諾可以買房，最終無法完成過戶。
以上就是律霸網小編為大家總結的，相信你對此已有基本的認識，關于要求房屋中介賠償的法律知識還有很多，要完全弄清楚只有靠專業的律師解讀才能做到。我們律霸網有專業的律師，你可以上律霸網在線咨詢我們律師。也可以在律霸網在線咨詢。
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