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寧波
投資房產(chǎn)時需要注意哪些事項
如果您想投資房產(chǎn)，那么要考慮的因素有很多，如房產(chǎn)類別，所在地區(qū)，貸款，抵押財產(chǎn)，稅收問題，與代理打交道以及房屋維修等。
家庭投資多于單身投資：雖然現(xiàn)在房地產(chǎn)投資是個較好的選擇，但如果是都有收入的家庭成員一起投資，則壓力要小得多。
根據(jù)投資前景來投資
購買房產(chǎn)，是您一生中最重要的決定。但是，在您投資房地產(chǎn)時，您應(yīng)該意識到這是出于商業(yè)的目的，因此，您不是根據(jù)自己的喜好來買，而是根據(jù)投資前景來買。您投資的目的是為了讓房地產(chǎn)給您帶來利潤，許多人在投資時通常犯的錯誤是，他們總是購買居家型的房產(chǎn)或是本地的房產(chǎn)，以便可以隨時在自己的看管之中。
1、當(dāng)您投資居住型房產(chǎn)時，有三點十分重要：街道外觀要簡單，過于復(fù)雜的結(jié)構(gòu)會降低其吸引力;房子離購物中心、公共交通近;有發(fā)展前途。
2、估計自己的財政實力。
3、確定投資策略。
4、需估計所投房產(chǎn)的潛力
6、確定貸款。
7、尋求律師幫助。
8、需獲得專業(yè)性的管理服務(wù)。
業(yè)主有義務(wù)提供安全條件
作為房產(chǎn)主，向租客提供安全的住宿條件是您的法律義務(wù)。房產(chǎn)主不應(yīng)認為簽了租約后租客居住時發(fā)生的任何事情都與自己無關(guān)。
租客問題需重視
據(jù)介紹，通常，租客與房東的關(guān)系總是不太和睦，即使雙方開始都有最好的態(tài)度。常見的矛盾有：屋內(nèi)設(shè)備的收費問題;電話的使用約定;水電交費約定;電視天線和電話線的連接;住房原有設(shè)備維護問題;租金和支付問題;抵押金的問題。
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