在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房延期交房糾紛的處理
延期交房的法律后果
(1)買受人的合同解除權
出賣人延期交房，屬于《合同法》第九十四條規(guī)定中“當事人一方延期履行主要債務”的情形。按照該條第三項的規(guī)定，當事人一方延期履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，當事人可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條進一步對“合理期限”進行了明確。按照最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條的規(guī)定，出賣人延期交房的，經買受人催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;延期不行使的，解除權消滅。
(2)出賣人支付違約金或者賠償損失
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
該解釋雖然只適用于商品房買賣合同糾紛的處理，但其對于交房問題的規(guī)定，對非商品房的買賣合同糾紛的處理，也可以比照適用。如果還有什么疑問，不妨向律霸網進行在線法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚后尚未交付的安置房能否進行分割？
2021-01-19定金合同違約責任
2020-11-09抵押物擔保能否直接執(zhí)行賬戶
2021-03-01因企業(yè)自主進行改制發(fā)生爭議法院是否受理
2021-02-07合同的權利義務終止對應的問題
2021-01-18房地產稅制改革的主要問題和原因
2020-12-29僅約定試用期的勞動合同期滿終止要怎么處理
2020-12-25勞務派遣合同要怎樣解除
2020-12-13根據勞動法公司倒閉員工怎么賠償
2021-02-27試用期結束被辭退會支付補償金嗎
2021-02-06人身意外險能稅前扣除嗎
2021-03-22如何計算長期人身保險業(yè)務的最低償付
2021-03-14保險合同的除斥期間規(guī)定是怎么樣的
2021-01-02因特別約定條款引起的保險糾紛
2020-12-23保險合同糾紛探析
2021-01-06如何避免保險合同糾紛
2021-01-15申請人身保險理賠所需資料有哪些
2020-11-27非營業(yè)車輛進行營業(yè)運輸發(fā)生事故，保險公司可否免責？
2021-03-24外資保險公司可以與關聯企業(yè)進行交易嗎
2021-03-17開車身亡保險賠嗎
2020-12-26