在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
父母將房子登記在子女名下有哪些風(fēng)險(xiǎn)
一、只能全款
如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因?yàn)橘J款只針對(duì)具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。
二、財(cái)產(chǎn)分割麻煩
夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，登記在孩子名下的房產(chǎn)是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購(gòu)買的。因?yàn)閺姆山嵌葋?lái)說(shuō)，該房產(chǎn)屬于孩子所有，只是由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的監(jiān)護(hù)人代為管理。
三、父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)
父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。
如果必須要出售，則首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。
四、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實(shí)際出資人，但房屋已經(jīng)登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養(yǎng)糾紛欲收回房屋，專家表示，這種可能性很小，因?yàn)槲餀?quán)法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)有著明確的規(guī)定。
雖然考慮到房?jī)r(jià)上漲的因素，提前為孩子買房不失為一種合理的選擇，但上面這些風(fēng)險(xiǎn)還是應(yīng)該考慮清楚。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
白蕓律師，女，1982年生，2006年畢業(yè)于中北大學(xué)，獲法學(xué)學(xué)士、工商管理學(xué)士雙學(xué)位，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，蘇州律師協(xié)會(huì)會(huì)員。自2006年進(jìn)入北京市惠誠(chéng)（昆山）律師事務(wù)所工作以來(lái)，白蕓律師以良好的法學(xué)理論功底、敏捷的思維、靈活的處事方式，加上財(cái)稅專業(yè)背景，使其在代理一般民事案件（經(jīng)濟(jì)合同、勞動(dòng)爭(zhēng)議、婚姻、繼承等）和比較專業(yè)的民事案件（企業(yè)并購(gòu)重組、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)、金融）及刑事案件的代理與辯護(hù)中能夠應(yīng)付自如，已取得了顯著的成績(jī)。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
不簽勞動(dòng)合同支付雙倍工資的法律依據(jù)
2021-02-18一般知識(shí)產(chǎn)權(quán)案件分析報(bào)告包括哪些內(nèi)容
2021-01-11申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)的條件是什么
2020-11-17合伙人退伙要退本金嗎
2021-03-20斷絕了父子關(guān)系還要給贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2021-03-12專利無(wú)效請(qǐng)求人舉證期限是多久
2020-12-01如何申請(qǐng)?jiān)郊?jí)強(qiáng)制執(zhí)行
2021-03-23競(jìng)業(yè)合同里沒(méi)有補(bǔ)償金有效嗎
2021-03-01能否主張繼承違建房產(chǎn)
2021-03-08哪些證據(jù)需要保全
2020-11-27單位集資房轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該怎么寫
2021-02-19辭職的法律規(guī)定是什么
2020-12-22保險(xiǎn)索賠過(guò)程中需要注意什么事項(xiàng)
2020-12-05投資型保險(xiǎn)的分類
2021-02-14意外傷害保險(xiǎn)承保范圍
2021-03-22人身保險(xiǎn)合同無(wú)效的事由有哪些
2021-01-30保險(xiǎn)合同到期按什么條款退款
2021-02-10遇到保險(xiǎn)糾紛應(yīng)該怎么辦
2020-12-30靈活就業(yè)保險(xiǎn)交多少年
2021-01-23快速理賠對(duì)方不去定損怎么辦
2021-03-17