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寧波
物業(yè)管理糾紛：房子質(zhì)量有問題，業(yè)主能否拒交物業(yè)管理費(fèi)
胡*琴13528099456
原告：惠州某物業(yè)管理公司被告：林某案情：林某一家于2005年購買了惠州下埔的一套房，入住以后，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，林某多次找開發(fā)商，要求開發(fā)商解決問題。但開發(fā)商早已將樓盤銷售完畢，對(duì)此不聞不問。在此情況下，林先生拒交物業(yè)管理費(fèi)，作為抗議和斗爭(zhēng)的方法。協(xié)商無果的情況下，原告將被告訴至法院。
律師分析：物業(yè)管理與房屋買賣是兩種法律關(guān)系，物業(yè)管理公司與開發(fā)商是兩個(gè)不同的企業(yè)法人，業(yè)主不應(yīng)該因?yàn)殚_發(fā)商的問題而拒絕向物業(yè)管理公司交付物業(yè)管理費(fèi)。
如果物業(yè)管理公司確實(shí)是開發(fā)商的一個(gè)部門或者有其他的資產(chǎn)紐帶關(guān)系，那么，房屋質(zhì)量若有問題，業(yè)主可以拒交物業(yè)管理費(fèi)。這實(shí)際上可以理解為一種債務(wù)的抵銷。
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2021-01-20