在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買第二套房的利息是多少
一、購買第二套房的利息是多少
商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。
二、銀行對二套房如何認定?
要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。
三、二套房的首付比例是多少?
對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
四、上調二套房利率有何作用?
第二套房貸調整的作用是中國央行為了更好的控制信貸風險，給泡沫過大的房地產市場降溫，打擊購入多套住房的投機者而設置的上浮利率。一般個人第一套房貸利率在基準利率基礎上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。
第二套房貸可以有效的降低銀行信貸風險，可以對漲幅過大過快的房地產價格減速，因為投機者被一定程度的打擊了，部分投機者由于投機成本加高，導致投機回報率降低甚至沒有利潤，降低了投機意愿，從而使房產價格更接近房產的實際價值。這樣也有利于窮人更容易買得起第一套房，因此也有利于縮小貧富差距，增進社會穩定。
以上內容就是關于利息的介紹，對于有購買二套房的人來說是一件比較重要的事，需要做好仔細的了解，才能在買房的過程中更加的順利，這就是我們在生活中也常常遇見的情況，希望本文的內容對大家有一定的幫助。如果您還有其他問題，可以在線咨詢律霸網法律專家。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
中共黨員，北京盈科（泰州）律師事務所商事訴訟與仲裁法律事務部副主任律師，AFP國際金融理財師，國家高級秘書職稱，海口市作家協會會員，國際律師協會會員，10年多的銀行從業豐富經驗，具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書，銀行、金融、財稅業務經驗豐富。海南大學法學學士。為社會自然人和政府機關、企事業單位的依法行政、合規經營、商事活動及項目運作提供法律服務。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權債務糾紛、商務談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產、知識產權、醫療損害賠償等糾紛處理。專注財稅、合同、風控、經濟業務。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用，致力于縝密進取的態度服務每一位當事人。17888178896（微信同號）
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
學歷造假單位是否有權解除勞動合同
2020-12-21如何認定行政執法過錯情節
2021-02-23商標轉讓的條件是什么
2021-02-28護照辦理的流程和注意事項有哪些
2021-03-09非機動車追尾機動車怎樣認定責任
2021-01-01監護人對被監護人有繼承權嗎
2021-01-16離婚孩子共同撫養怎么撫養
2020-12-19贍養糾紛民事起訴書
2020-12-18物業收取電損費合理嗎
2020-12-04自愿放棄房產聲明書具有法律效力嗎
2021-03-22喪偶婦女的財產繼承是否會因子女少分
2021-01-25商業銀行是企業法人嗎
2021-03-20雇傭關系能認工傷嗎
2021-03-21先試用再和員工簽訂勞動合同可以嗎
2020-11-27保密義務不是競業限制單位,需不需額外付費
2020-12-05建筑工程保險的適用范圍
2021-01-31保險合同生效有什么含義
2020-12-09被保險人的直接解除權行使條件有哪些
2021-02-27責任無法認定保險公司如何賠償
2021-03-12土地流轉需要注意的常見問題有哪些
2021-01-13