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長(zhǎng)沙申請(qǐng)二套房首付兩成需要哪些條件

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-01-20 · 313人看過(guò)

申請(qǐng)二套房首付兩成需要哪些條件?

長(zhǎng)沙住房公積金管理中心一直按照“保一限二禁三”(保障第一套、限制第二套、禁止第三套)的原則來(lái)規(guī)范住房公積金使用。

本次調(diào)整將二套房的最低首付比例由30%降低到了20%，但其前提是現(xiàn)有的1套住房面積不超過(guò)120平方米，并且已結(jié)清了原有的購(gòu)房貸款。

70萬(wàn)房子首付減少多少?

根據(jù)長(zhǎng)沙住房公積金管理中心現(xiàn)行政策，繳存職工在長(zhǎng)沙地區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通自住房，可使用公積金貸款的個(gè)貸最高限額為60萬(wàn)元，住房公積金貸款利率6-30年期為3.25%，其中購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)貸款的利率要上浮10%。那么，如果職工現(xiàn)有120平方米以下住房，且購(gòu)房貸款全部還清后再購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，申請(qǐng)公積金貸款首付降低可以降低其購(gòu)房門(mén)檻。若按總價(jià)70萬(wàn)元的房子計(jì)算，原來(lái)首付最低3成需支付21萬(wàn)元，現(xiàn)在首付最低2成則只需支付14萬(wàn)元首付款，首付少了7萬(wàn)，壓力大為減輕。

公積金首付兩成利與弊

業(yè)內(nèi)人士分析，目前長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)上120平方米以上大戶(hù)型總價(jià)70萬(wàn)元左右的改善型房源比較充足，職工在選擇時(shí)空間較大。不過(guò)，二套房公積金新政長(zhǎng)沙落地后，首付額減少至兩成，意味著以后每月的還貸壓力會(huì)有所增加，還貸利息也會(huì)增加不少，購(gòu)房者需綜合考慮。

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上海和基（深圳）律師事務(wù)所律師，深圳大學(xué)法學(xué)碩士，西北政法大學(xué)法學(xué)學(xué)士。

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