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寧波
“國五條”對北京的影響有哪些
從去年下半年開始，樓市又火了，對于普通人來說要買套房子還得選擇貸款。國務(wù)院“國五條”出臺后，房地產(chǎn)再度面臨調(diào)控。
與2011年的“國八條”相比，新“國五條”重在強(qiáng)調(diào)中央政策的延續(xù)性和地方政府的執(zhí)行力，在具體政策上并無太多新政。不過，在北京，已經(jīng)有兩家銀行暫停房屋貸款。
兩家股份制銀行二套房停貸
根據(jù)律霸網(wǎng)記者調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，平安銀行、民生銀行的二套房貸的確暫時(shí)停止了辦理。但不只是二套房貸，兩行的房貸業(yè)務(wù)都明顯收緊了。平安銀行相關(guān)人士表示，大概在一個(gè)多星期以前，二套房貸款的按揭已經(jīng)不做了，不只是二套房貸款，總行下發(fā)通知，未來的一年時(shí)間住房按揭貸款都將停辦，原因并沒有說明。民生銀行相關(guān)人士告訴北京商報(bào)記者，該行主攻小微企業(yè)貸款，基本不做房貸業(yè)務(wù)。
國土部要求各地3月底之前上報(bào)住宅供地計(jì)劃
一年一度的全國住房用地供應(yīng)計(jì)劃正在加速制訂，有望近期出爐。一名國土資源部人士介紹，該部已要求各地國土部門必須于今年3月底之前上報(bào)今年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，由國土部匯總后向外界公布。
新“國五條”要求，2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過去五年平均實(shí)際供應(yīng)量。加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市，盡快形成有效供應(yīng)。
國土部副部長胡*智22日在“全國房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作匯報(bào)會”上稱，要努力保持土地供應(yīng)總量基本穩(wěn)定，保證充足的增量，在編制今年的住宅用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，要統(tǒng)籌考慮，提前安排。
依照國土部的分類，保障房用地屬于“約束性”指標(biāo)，地方政府必須完成，而商品房用地屬于“預(yù)期性”指標(biāo)，這些計(jì)劃供應(yīng)的土地能否最終成交，要看整個(gè)市場行情及開發(fā)商的拿地意愿，對地方政府并無硬性考核要求。
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