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婚后購(gòu)房時(shí)一方父母支付了首付款，該錢款性質(zhì)如何界定
問(wèn)：婚后購(gòu)房時(shí)一方父母支付了首付款，該錢款性質(zhì)如何界定?
答：要看父母的錢是具體怎么給的。是直接給的房屋賣房還是直接給的子女一方。
一種觀點(diǎn)認(rèn)為：根據(jù)《婚姻法》第17條規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有......(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外，即遺囑或中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)”。所以，如果一方父母是通過(guò)自己的賬戶直接轉(zhuǎn)賬至中介或賣方或開發(fā)商的賬戶的房屋首付款應(yīng)視為對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與，該部分首付款在夫妻時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行分割。
另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為：雖然《婚姻法》第18條規(guī)定，“贈(zèng)與中確定只為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)”才為夫妻一方財(cái)產(chǎn)。但從我國(guó)傳統(tǒng)習(xí)俗及日常生活習(xí)慣來(lái)推斷，如果是父母先將這筆首付款轉(zhuǎn)賬給自己子女一方，子女一方又支付給付賣方或開發(fā)商，則該筆錢款理應(yīng)視為父母對(duì)子女一方的贈(zèng)與。雖沒(méi)有按照法律規(guī)定明確贈(zèng)與自己子女一方，但從其轉(zhuǎn)賬給自己子女一方的行為可以視為對(duì)子女一方的贈(zèng)與，故該這部分錢款應(yīng)該在夫妻雙方分割房屋時(shí)予以扣除后再對(duì)夫妻其他的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
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現(xiàn)執(zhí)業(yè)于河北匡合律師事務(wù)所，任常務(wù)副主任，高級(jí)合伙人。律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：11306199410480483。律師資格證號(hào)：941510 中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，保定律師協(xié)會(huì)會(huì)員。1990年畢業(yè)于南開大學(xué)法學(xué)系。2004年取得清華大學(xué)民商法研究生學(xué)歷。國(guó)家三級(jí)律師。保定仲裁委員會(huì)仲裁員。中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議保定市新市區(qū)第六屆政協(xié)委員。保定消費(fèi)維權(quán)律師團(tuán)律師。保定市人民政府專家顧問(wèn)庫(kù)律師。
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