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什么是認房又認貸

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-29 · 324人看過

首先需要明確的是，首套二套均以家庭為單位進行判斷，家庭包括夫妻及未成年子女。

商貸：認房又認貸。

公積金：認房又認貸，有些城市規定更加嚴格，如北京還認公積金提取。

認房：指當前名下所在地房產，包括已網簽備案未出房貸及有房本的，契稅、房本上是誰的名字，就是誰的房產記錄;

認貸：商貸和公積金都會使用人民銀行征信報告，要看征信報告上住房貸款記錄數，其他貸款不影響，比如信用貸、抵押消費等。確切的貸款次數嚴格以征信報告上記載為準。當然，同時也要參考商業銀行、公積金系統的記錄，比如，你用過公積金貸款，征信記錄上沒有，再使用同樣機構的公積金，顯然會被計算貸款次數)。想要知道究竟自己有過幾次貸款記錄，可以到人民銀行打印征信報告(中信銀行、北京銀行也提供類似服務)。一般來說，商貸記錄肯定會反映到征信報告上，但是征信記錄未必會反映公積金貸款記錄和共同貸款人的貸款記錄。

通過以上規則，大家就可以自己判斷自己的購房資格了。

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