1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),再貸款買房,算二套。
2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套。
3、全款買過一套房,賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到,再貸款買房,不算二套。
4、全款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),貸款買房算二套。
5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的,再買房算二套。
銀行認(rèn)定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;
2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房;
3、個(gè)人名下有全款購買的住房,再貸款購房;
4、個(gè)人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房;
5、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款;
6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購房,但兩人戶口沒有在一起;
7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購房。
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