普通住宅:契稅(原價(jià)的1.5%),其他費(fèi)用就比較少了.

非普通住宅:契稅(原價(jià)的3%),如果未滿五年還有營(yíng)業(yè)稅(原價(jià)的5.5%).其他費(fèi)用也比較少.

另外如果業(yè)主是外籍人士,還有公證費(fèi)(成交價(jià)的千分之三).

買二套房與首套房所要繳納的稅費(fèi)一樣。

1、簽訂預(yù)售合同需繳納的稅費(fèi)

印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。

公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收取;

500001元至5000000元部分，收取0.25%;5000001元至10000000元，收取0.2%;

10000001元至20000000元，收取0.15%;20000001元至50000000元，收取0.1%;

50000001元至100000000元，收取0.05%;100000001元以上部分，收取0.01%。

計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。

律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。

2、簽訂購房合同需繳納的稅費(fèi)

房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。

契稅：契稅是按照購房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購買普通住房(面積在144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn))，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，按照1.5%征收契稅。

對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。個(gè)人購買90平方米以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收，個(gè)人購買非普通住房的按照5%征收。

3、申辦產(chǎn)權(quán)證需繳納的稅費(fèi)

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：0.3元/平方米(建筑面積)

土地使用權(quán)登記費(fèi)：0.13至0.3元/平方米(占地面積)

房屋所有權(quán)證：4元/件

房屋所有權(quán)證印花稅：5元/件

國(guó)有土地所有證：20元/件