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店鋪轉(zhuǎn)讓合同房東要簽字嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-22 · 876人看過

店鋪轉(zhuǎn)讓合同房東要簽字嗎

需要門市的出租方(房東老板)簽字,房東必須到場,且其配偶也到場簽字確認轉(zhuǎn)租合同,否則房東可以主張解除合同。

法律依據(jù)

中華人民共和國合同法第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋?第十五條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時,轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,人民法院應(yīng)當(dāng)認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。第十六條 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但在六個月內(nèi)未提出異議,其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的,人民法院不予支持。

看了上面的介紹,大家應(yīng)該知道了,店鋪轉(zhuǎn)讓簽合同,房東是一定要簽字的,畢竟手續(xù)流程必須要走好,不然突然有一天房東反悔了,法律也幫不上忙,只有自己吃虧了,所以不能急于一時,如果大家看完律霸網(wǎng)小編這里介紹不懂的,可以咨詢律師。

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湖南環(huán)海律師事務(wù)所

簡介:

顏忠軍律師,湘潭大學(xué)法律本科學(xué)歷。2002年通過首屆全國統(tǒng)一司法考試,取得律師資格,15年以上律師工作經(jīng)驗。 顏忠軍律師,勤勉、敬業(yè),熱心公益事業(yè)。在婚姻家庭、勞動工傷、合同糾紛、人身損害、法律顧問等方面具有深厚的理論功底及豐富的實踐經(jīng)驗。 顏忠軍律師,具有嫻熟的訴訟技巧及豐富的非訴訟事務(wù)處理經(jīng)驗。從事律師工作以來,辦理了各類案件400余件,盡力維護每一位委托人的合法權(quán)益,深受當(dāng)事人的廣泛好評!

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