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寧波
店鋪轉(zhuǎn)讓合同房東要簽字嗎
店鋪轉(zhuǎn)讓合同房東要簽字嗎
需要門市的出租方(房東老板)簽字，房東必須到場，且其配偶也到場簽字確認轉(zhuǎn)租合同，否則房東可以主張解除合同。
法律依據(jù)
中華人民共和國合同法第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋?第十五條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。第十六條 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。
看了上面的介紹，大家應(yīng)該知道了，店鋪轉(zhuǎn)讓簽合同，房東是一定要簽字的，畢竟手續(xù)流程必須要走好，不然突然有一天房東反悔了，法律也幫不上忙，只有自己吃虧了，所以不能急于一時，如果大家看完律霸網(wǎng)小編這里介紹不懂的，可以咨詢律師。
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簡介:
顏忠軍律師，湘潭大學(xué)法律本科學(xué)歷。2002年通過首屆全國統(tǒng)一司法考試，取得律師資格，15年以上律師工作經(jīng)驗。 顏忠軍律師，勤勉、敬業(yè)，熱心公益事業(yè)。在婚姻家庭、勞動工傷、合同糾紛、人身損害、法律顧問等方面具有深厚的理論功底及豐富的實踐經(jīng)驗。 顏忠軍律師，具有嫻熟的訴訟技巧及豐富的非訴訟事務(wù)處理經(jīng)驗。從事律師工作以來，辦理了各類案件400余件，盡力維護每一位委托人的合法權(quán)益，深受當(dāng)事人的廣泛好評!
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