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寧波
二套房政策引發(fā)假離婚,假離婚規(guī)避二套房限購是否行得通
假離婚規(guī)避二套房限購是否行得
現(xiàn)在認定是否有二套房，會既看房又看貸，看購房者名下有沒有房，也看名下有沒有未結清房貸，如果有一條符合，就算二套房。不過，購房者值得注意的有：
1、認定標準一般以家庭為單位而不是個人;
2、認貸的標準是人民銀行征信系統(tǒng)顯示為準;
3、認房標準是以當?shù)胤抗芩_局無房證明為準;
4、有的地區(qū)和機構，貸款還清也算有貸款;
5、不同地區(qū)，關于40年產(chǎn)權房屋的認定不一樣。
銀行信貸是相對審慎的，除了查詢征信報告，也會在客戶授權的情況下，向購房所在地的房管局查詢借款人的房產(chǎn)信息，除確認是否存在第一套房外，也需要作為貸款材料的是否為二套房的憑證。
離婚前夫婦雙方購買住房時申請過貸款，不管你是借款申請人還是共同申請人，也不管貸款是否已還清，夫婦雙方都將有貸款記錄了，即使離婚了，也不管離婚后雙方是否分別組建了新家庭，還是仍然單身，那么本人(或新組建家庭)名下都算有貸款記錄。
夫婦一方曾在結婚前貸過款的，不管是否房子已賣或貸款已還清，那么家庭名下都算有住房貸款記錄了，再購房申請貸款時按二套房貸政策執(zhí)行。
法律上并沒有“假離婚”的定義，夫妻雙方一旦實施“假離婚”，相關民事權利義務都將變成法定事實。有評論指出，夫妻“假離婚”鉆樓市新政的空子，說到底是為了實現(xiàn)住房利益的最大化，這符合人們趨利避害的本能，不能完全責怪房產(chǎn)中介。以上就是小編為您解答的相關內(nèi)容，如果您還有什么疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢，或找律師當面咨詢。
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