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寧波
買商鋪需要注意哪些事項
買商鋪需要注意哪些事項
1、商鋪安全性
商鋪有無租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優先購買權，劃撥土地上的商鋪在購買后還必須補地價等。
2、租金調幅
以5年租期的租約為例，前2-3年租金不增，從第4年開始逐步遞增。租金增長的方式一般選擇以下兩種：累計遞增，即每年租金按照遞增比例遞增，但是遞增基數以前一年租金價格為準;環比遞增，即每過一段時期(一般3年左右)租金上調。
3、租金價格
商鋪租金除了要符合自己的購買承受力外，還要與周邊商鋪和同類產品作比較。
4、商鋪貸款
相關政策一般商鋪貸款總額不超過300萬元，貸款額度最高為6成，期限為10年。
商鋪是專門用于商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅游業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建筑物實物存在的經營交易場所。
商鋪的概念我們可以發現，商鋪已經經歷了很大的發展，已經從最初的經營物品商品，增加到經營服務商品、體驗商品的層面。很顯然，以上不同經營商品的形態將直接影響商鋪的位置、交通條件、定位、大小、空間、結構、裝修方法、風格、商品類型、配套條件等。
商鋪投資的種類可以有很多種分類的方法，按照商鋪的開發形式對商鋪進行分類，具體分類如下：1、商業街商鋪投資;2、市場類商鋪投資;3、社區商鋪投資;4、建筑底商商鋪投資;5、百貨商場、購物中心商鋪投資;6、商務樓、寫字樓商鋪投資;7、交通設施商鋪投資。
以上內容就是相關的回答，購買商鋪肯定是需要周密的計算的，因為商鋪的價值肯定遠遠高于純住宅的價值，而且自己花了大量的金錢去買商鋪如果說地段出現了判斷失誤的話，自己有可能損失非常大，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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