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寧波
買方解除房屋買賣合同有哪些情形有哪些
買方解除房屋買賣合同有哪些情形有哪些
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十四條以及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，作為買方的乙方如果遇到下列7種情況，有權(quán)單方通知甲方解除購房合同：
1、不可抗力。因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的，甲乙雙方都有權(quán)解除合同。
2、甲方明示違約。在履行期屆滿前，甲方明確表示不履行主要債務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。
3、甲方先賣后抵押的。買賣合同簽訂后，甲方未告知乙方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同。
4、一房二賣。買賣合同簽訂后，甲方又將房屋出賣給第三人導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同。其他還有隱瞞無證售房事實的、隱瞞房屋抵押的、過分延遲交付房屋經(jīng)催告后在三個月內(nèi)的合理期限仍未履行的。因為單方解除合同需要具備嚴格的法定條件并遵循一定的程序，不當行使合同解除權(quán)可能構(gòu)成違約。因此，購房者如欲解除購房合同，應(yīng)事先咨詢專業(yè)律師并按律師的指導(dǎo)意見行使自己的權(quán)利。
通過以上小編的介紹，相信您一定對買方解除房屋買賣合同有哪些情形有哪些有了一定的了解，如果您情況比較復(fù)雜或者特殊，以上沒有完全解答您的問題，如果您還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢，有律師為您提供更加專業(yè)的答復(fù)。
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