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寧波
撤銷存量房屋買賣協議錢退還嗎
一、撤銷存量房屋買賣協議錢退還嗎
依據我國相關法律的規定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還，所以房屋買賣合同被撤銷后，一方可以要求對方退還款項。
《中華人民共和國合同法》
第五十八條?【合同無效或被撤銷的法律后果】合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
二、合同行使撤銷權條件和時間
(一)因重大誤解訂立的合同
重大誤解是指行為人因對行為的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規格和數量等的錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為。重大誤解訂立的合同構成要件為：
1、必須對合同主要內容發生了重大誤解。如果僅僅對合同的非主要條款發生誤解，并且不影響合同的目的及雙方當事人的權利義務則不構成重大誤解。
2、行為人因為誤解作出了意思表示。即行為人的誤解與其意思表示之間具有因果關系。
3、誤解是由行為人自己的過錯造成的，主觀上并非故意。
(二)因顯失公平訂立的合同
顯失公平，是指一方在緊迫或缺乏經驗的情況下而訂立的如果履行對其有重大不利的合同。顯失公平訂立的合同構成要件為：
1、合同的履行對一方當事人有重大不利或明顯不公平，主要表現在一方要承擔更多的義務而享受極少的權利，或者在經濟利益上要遭受重大損失。而另一方則以較少的代價獲得較大的利益，承擔極少的義務而獲得更多的權利。
2、一方獲得的利益超過了法律所允許的限度。
3、受損失的一方是在輕率、缺乏經驗或緊迫的情況下實施的民事行為。
(三)、因欺詐訂立的合同
欺詐，是指一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞虛假情況，誘使對方作出錯誤意思表示的行為。欺詐訂立的合同構成要件為：
1、必須有欺詐的故意，即行為人明知自己告知對方的情況是虛假的，且會使對方陷入錯誤意思表示，而希望或者放任這種結果發生的心理態度。
2、必須實施了欺詐的行為，即行為人將其欺詐故意表示于外部的行為。
3、受欺詐人因欺詐而陷入錯誤，并基于錯誤而為意思表示。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還，所以房屋買賣合同被撤銷后，一方可以要求對方退還款項。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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