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寧波
商品房驗收注意事項
商品房驗收注意事項
商品房驗收注意事項：入住收房時只要掌握了以下的事項，手上準備一份開發商提供的交房標準一一對照，收房就可以變得很輕松了。
1、面積誤差面積是入住過程中問題較多的一個環節，許多買房者等到拿鑰匙進新家一看，總覺得比自己想象的面積小了，這主要是由于商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。因為公攤面積的計算方法相對比較復雜，不太容易被大多數購房人所掌握。而出現面積誤差時請相關部門重新測量也比較麻煩，這方面最好是了解一下有關的政策，對那些可以計入分攤面積的部分做到心中有數，再比照發展商所提供的資料，發現問題可以請相關部門復測。
2、建筑質量購房人入住時最關心的也許就是質量問題了，由于目前市場上的商品房分毛坯房和精裝修房，對于毛坯房而言，質量問題主要體現在墻內側的裂縫、門窗、水暖氣熱等幾個方面。
3、門要運作自如除了要留意門身修飾平滑與否外，也要試開門鎖，看看是否運作自如。門隙是否太大及是否很容易打開，防盜門的鐵欄間隙太寬不能起防盜作用，門匙與門鎖是否封口等等。
4、窗最怕滲水在驗房時最常遇到、最令人頭痛的就是滲水問題了。因此，必須驗清窗臺、天花、墻壁和浴缸是否有滲水。倘若把房屋裝修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才發現有滲水情況，維修起來便會相當麻煩。
5、墻壁要平滑環視墻身或用手觸摸，便可看出此墻面是否平整滑凈，墻面出現的細小裂縫一般是內保溫層與飾面之間不平所造成的。另外要觀察相關位置是否有空調管孔。最好是想辦法試一下地漏是否暢通，最后，在衛生間保持幾厘米的積水，泡衛生間的地面24小時以上，以檢查衛生間地面的防水層。商品房竣工經驗收合格之后才能交付購房者入住使用，可是并不是說開發商驗收合格之后就一定符合交付的條件。購房者自己也應對商品房進行驗收，而在驗收之前最好先看看商品房交付的條件是什么以及要注意的問題，以便于購房者核對所收到的商品房是否符合交房條件，及時維護自己的合法權益。
相信大家看完以上律霸網小編整理的，有關商品房驗收注意事項的相關內容，對這一問題也有了更加全面的了解。希望我的回答對您有幫助！如果您還有任何疑問，歡迎到律霸網進行法律咨詢，祝您生活愉快！
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