一、房屋買賣過戶糾紛是債權(quán)關(guān)系嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣過戶糾紛并不是債權(quán)關(guān)系，而是房屋買賣產(chǎn)生的一種合同關(guān)系，房屋買賣過戶產(chǎn)生糾紛的，可以通過訴訟解決。

《中華人民共和國合同法》

第一百二十八條?【合同爭議的解決】當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。

當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

《中華人民共和國民法通則》

第八十四條?【債的定義】債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。

債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。

二、商品房買賣過戶流程需要哪些材料

(一)辦理房產(chǎn)證過戶所需材料

1、登記申請書;

2、申請人身份證明;

3、房屋權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

4、證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

(二)房產(chǎn)證過戶所需時間

1、材料準(zhǔn)備無誤后須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

2、材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。

3、交清稅金以后便可去拿新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。

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