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寧波
尾款還未收到房屋買賣協議生效嗎
一、尾款還未收到房屋買賣協議生效嗎
依據我國相關法律的規定，購房者支付了部分購買款的，房屋買賣合同就已經生效，如果沒有支付尾款的，是屬于合同違約，不會造成購房合同無效。
《中華人民共和國合同法》
第四十四條?【合同的生效】依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條?【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
二、購房者反悔不買如何處理
在一般的買賣交易中都是買方有誠意購買該物業都會支付賣方定金，然而在中介行業中，一般都是買方有意向購買物業就交納部分購房誠意金，又中介方去同賣方溝通，如賣方同意賣方的條件，中介方可轉告買方，在買方的允許下將誠意金轉化為定金轉交賣方。同時根據法律規定，定金是指當事人一方向對方給付的作為債權擔保的一定數額的金錢，給付定金一方履行債務后，定金作抵價款或收回，如果不履行約定的債務的，定金不能返回;如收受定金一方不履行約定債務的，則要雙倍返還定金。
因此，購房者在確定購房簽訂協議前，應當謹慎，充分考慮到各方面的因素，否則，將不得不承擔相應的違約責任。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，購房者支付了部分購買款的，房屋買賣合同就已經生效，如果沒有支付尾款的，是屬于合同違約，不會造成購房合同無效。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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