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寧波
夫妻間房屋買賣后賣房受限嗎
一、夫妻間房屋買賣后賣房受限嗎
依據我國相關法律的規定，夫妻之間進行房屋買賣的，如果由一方取得了房屋的所有權，是屬于個人財產，出售房屋是沒有限制的。
《中華人民共和國婚姻法》
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條?【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條?【夫妻財產約定】夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
《中華人民共和國物權法》
第三十九條?所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
二、房屋買賣合同公證有法律效力嗎
具有民事行為能力且有處分權的當事人，依據自己的真實意思表示簽訂的不違反法律強制性規定，也不侵害國家、社會公共利益或第三人的利益的合同，通常情況下，都是有效的。
通過公證機構對房屋買賣合同簽訂的過程以及簽訂的文本進行公證，僅是證明合同真實性的方式，并不影響合同的效力。若將來就合同真實性發生爭議的可能性比較大的話，可以對合同進行公證。
當然，很多情況下，公證在法律上具有非常重要的意義，比如房屋的贈與，根據合同法的規定，房屋贈與人在房屋辦理過戶登記給受贈人之前，贈與人可以撤銷贈與，但經過公證的贈與合同不可撤銷。據此，如果當事人之間贈與房屋的，從受贈人的利益角度來說，辦理贈與合同的公證在法律上是很有必要的。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，夫妻之間進行房屋買賣的，如果由一方取得了房屋的所有權，是屬于個人財產，出售房屋是沒有限制的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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簡介:
中共黨員，北京盈科（泰州）律師事務所商事訴訟與仲裁法律事務部副主任律師，AFP國際金融理財師，國家高級秘書職稱，海口市作家協會會員，國際律師協會會員，10年多的銀行從業豐富經驗，具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書，銀行、金融、財稅業務經驗豐富。海南大學法學學士。為社會自然人和政府機關、企事業單位的依法行政、合規經營、商事活動及項目運作提供法律服務。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權債務糾紛、商務談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產、知識產權、醫療損害賠償等糾紛處理。專注財稅、合同、風控、經濟業務。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用，致力于縝密進取的態度服務每一位當事人。17888178896（微信同號）
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