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寧波
房屋買賣合同甲方去世合同還有效嗎
一、房屋買賣合同甲方去世合同還有效嗎
依據我國相關法律的規定，房屋買賣合同的甲方死亡的，如果合同本身已經生效的，并不影響合同的效力，合同可以繼續履行。
《中華人民共和國合同法》
第四十四條?【合同的生效】依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。
第六十條?【嚴格履行與誠實信用】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
二、商品房退房的前提條件
根據我國相關法律規定，購房者在遇到下列情況，可以要求退：
(一)面積誤差。若是發現開發商交付的房屋建筑面積或套內建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3%,依照法律規定購房人有權解除合同。
(二)開發商擅自變更房屋規劃設計。若發現開發商交付的房屋發生了規劃或設計的變更，例如：房屋結構的變更，房屋用途的變更等，若是開發商沒有告知購房人變更，則購房人有權解除合同。
(三)房屋質量問題。若出賣人交付的房屋有質量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權解除合同，例如：購房人買了房子，房屋內不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導致購房人無法正常居住使用的，購房人就有權解除合同。
(四)房屋存在抵押。很多購房人買了房子后，發現自己的房子又被開發商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購房人有權利以此為由而解除合同。
(五)無法獲得貸款。若是不可歸責于買賣雙方當事人的原因而無法辦理銀行按揭貸款的，則買受人是有權解除合同。
(六)無權屬證明。一般商品房買賣合同中都會約定，若出賣人沒有在約定的期限內取得該商品房所在樓棟權屬證明的，買受人有權退房。
(七)逾期交房。很多開發商在合同中約定，超過一定期限不交房的，則購房人有權解除合同。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋買賣合同的甲方死亡的，如果合同本身已經生效的，并不影響合同的效力，合同可以繼續履行。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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