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宅基地可以出租嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-03 · 799人看過

宅基地可以出租嗎

關于宅基地使用權能否用于出租,我國法律和有關政策并無明確規定,基于宅基地使用權是供農民建造房屋及其附屬設施之用,原則上,宅基地使用權不得單獨出租。鑒于《土地管理法》規定農村村民可以將房屋出租,因出租并不發生房屋所有人和土地使用權人主體的改變。

因此,在不違反法律和國家有關規定的宅基地使用權用途的情況下,可以認定農民出租宅基地使用權的行為有效,但是需要注意的是,如果因出租人無住房而要求解除租賃關系的,應當準許。

根據《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

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