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男女朋友共同買房可以寫兩個人的名字嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-23 · 661人看過

男女朋友共同買房可不可以寫兩個人的名字

男女朋友共同買房可以寫兩個人的名字,?寫兩個人的名字應該是根據(jù)你們2人協(xié)商和貸款人來確定。雖然是你們2個人湊的首付，但開發(fā)商并不知道，也不會管錢是怎么來的。你可以在購房合同上寫2個人名字，將來就是2個人承擔貸款。如果寫1個人名字，將來就是1個人承擔貸款。但問題是1個人貸款的話，其收入是否達到了銀行放款的條件?否則銀行也不會批。到時候還是要寫2個貸款人，那購房合同上必須是2個人的名字。還有一個問題是，有少數(shù)城市限購了，單身不得買房，需要見結婚證才有資格買。購房期房是有備案的，等房子交房了，房產證就可以辦了。備案的期房法律效應等同于有產證的房子了。結婚前共同買的房子，產證上有2人的名字，就是雙方共同財產了。

共同出資買房應注意哪些問題?

1、受限購政策的影響，很多購房者會考慮借名合資買房。需要注意的是，合資人沒有購房資質是無法在產權證上署名的。即便私下做了約定，也面臨著不符合法律規(guī)定，權益得不到保障的問題。

2、兩人或以上的出資人參與購房，相互之間發(fā)生糾紛的幾率會增高。因此出資人之間要有契約意識，明確好使用權利的分配及轉讓權利。

3、由于銀行貸款只能以個人名義申請，因此如涉及到銀行貸款，還需要考慮出資人的還款能力。如果合資方經濟狀況不一，還應提前確定共同還貸的期限、比例相關問題。

實際上從以上分析，我們可以看出當男女朋友雙方共同買房時，需要考慮的并不僅僅是在產權證明上是否書寫兩個人的名字而需要考慮貸款的償還以及將來是否結婚等等方面的因素,?如果難以進行決策的建議可以聯(lián)系律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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