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寧波
怎么查開發商土地證是否抵押貸款
怎么查開發商土地證是否抵押貸款
到國土資源主管部門查詢。土地使用權抵押必須要辦理登記，登記機關就是國土資源部門。如果查詢后沒有辦理抵押登記，那么進行了所謂的“抵押”，也是無效的。
抵押貸款抵押物被征用、滅失或被毀損了該怎么辦
關于抵押物滅失、毀損的情況下，抵押權是否存在可以分為三種情況分別對待。第一種情況，抵押物的滅失、毀損是由于抵押人的行為所致，抵押權人有權要求抵押人提供與抵押物價值相應的擔保。第二種情況，抵押物的滅失、毀損非抵押人的行為所致，其抵押物的價值轉化為其他形態時，因抵押權設定在抵押物上，其他形態的價值應當為抵押物的代位物，抵押權人可以就代位物行使抵押權。抵押權的效力及于因抵押物滅失、毀損所得的賠償金、保險金等代位物，抵押權人有權以賠償金、保險金作為實現債權的擔保。第三種情況，抵押物的滅失、毀損非因抵押人的行為所致，又沒有得到賠償金、保險金的，抵押權因抵押物的滅失、毀損而消滅。征用是指國家為社會公共利益依法有償地、強制性地將公民、法人或者其他組織的財產征為國家所有的行為。例如，國家征用土地，應當依法按照被征用土地的原用途給予補償;被征用土地上的建筑物和青苗補償費，按照省、自治區、直轄市規定的標準給予補償。因此，抵押物被征用的，抵押人將得到補償費，適用上述第二種情況，補償費應當作為債權的擔保，抵押權仍然存在于抵押物的補償費上。
從以上分析，我們可以看出如果當事人在購買房屋時，擔心開發商將土地進行抵押貸款影響到自己房屋的使用時，可以選擇去土地資源管理部門進行查詢,?而如果是在買了房屋之后才知道被抵押的可以聯系律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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