在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買房怎么取消定金合同
二手房買房怎么取消定金合同
依據我國合同法的規定，簽訂二手房定金合同后，購房者交納定金的，要取消合同有兩種方式，當事人協商解除或者出現法定情形時解除。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第九十三條?【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
二手房買賣合同哪些情形會導致無效
按規定，在二手房買賣合同中出現以下情形的會歸于無效：
1、無民事行為能力人或限制行為能力人沒有取得法定代理人同意跟買方簽訂房屋買賣合同。比如跟賣方為房主的未成年子女，那么買方屬于限制行為能力人，會導致二手房買賣合同無效。
2、一方以欺詐、脅迫的手段簽訂的，損害國家利益的房屋買賣合同。
3、一方乘人之危簽訂的房屋買賣合同，比如趁賣方急需要錢時故意壓低價錢等。
4、雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。
5、當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據可查的也會被認定為買賣合同無效。
另外，因為買賣二手房時，該房原本就有屋主，所以買方一定要先確定房屋產權，尤其是共同房產，簽訂二手房買賣合同時要取得所有產權人同意。并且，房屋手續的齊全、房屋是否被租住、市政規劃的影響、土地使用情況等都會影響合同履行。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，簽訂二手房定金合同后，購房者交納定金的，要取消合同有兩種方式，當事人協商解除或者出現法定情形時解除。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚冷靜期是否限制了婚姻自由
2021-03-16行政訴訟立案到裁決多長時間
2021-02-15合同內容要與發票內容一致嗎
2021-01-28催告書的時限是多少天
2020-11-27農村家庭贍養協議怎樣寫
2020-11-08不同意管轄裁定怎么辦
2020-12-15機動車損害賠償責任是屬于什么責任
2021-01-01商業銀行辦理業務收取的手續費如何確定
2021-02-28續簽的勞動合同期限必須原來的一致嗎
2020-11-27什么情形簽勞務合同
2021-02-12怎么辦理解除勞動關系手續
2021-01-24勞動仲裁員聘任期是幾年
2021-02-18別人掛我公司現在欠農民工工資不給怎么辦
2021-02-10意外險的責任期限和保險期限有區別嗎
2021-03-12航班延誤險怎么賠償
2020-12-12保險合同中無須注明的條款包括違約責任和爭議處理
2020-11-26責任保險和解制度的重構
2020-12-05患抑郁癥自殺能獲得意外險理賠嗎
2021-03-21保險公司何時不用賠償
2020-12-02保險法告知義務的問題是什么
2021-01-14