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寧波
違章建筑轉租給他人的合同效力怎么認定
一、違章建筑轉租給他人的合同效力怎么認定
依據我國相關法律的規定，違章建筑是不得出租的，出租違章建筑而簽訂的租賃合同是無效的，因此轉租違章建筑而簽訂的合同也無效。
二、相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第二百二十四條?【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租賃管理辦法》
第六條?有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有權證的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權屬有爭議的;
(五)屬于違法建筑的;
(六)不符合安全標準的;
(七)已抵押，未經抵押權人同意的;
(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，違章建筑是不得出租的，出租違章建筑而簽訂的租賃合同是無效的，因此轉租違章建筑而簽訂的合同也無效。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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