在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
對房屋買賣有哪些懲罰性賠償規定
對房屋買賣有哪些懲罰性賠償規定
我國現行法律對于懲罰性損害賠償最典型的體現是在《消費者權益保護法》第五十五條中，但在房地產交易領域，鑒于開發商相對處于強勢地位，因此在最高人民法院的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中，對開發商嚴重違反誠實信用原則，損害買受人利益的惡意違約、欺詐行為，也設置了相應的懲罰性賠償機制。
具體情況包括幾種：第一，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；第二，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；?第三，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；?第四，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；第五，故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。此五種情形導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
值得注意的是，只有買方最終無法取得房屋的，才適用懲罰性賠償責任。
以上內容就是相關的回答，對于房屋買賣中的一些行為過錯的話，那么一般都會有違約金的，這個就是屬于一種懲罰性的賠償，還需要考慮對方所涉及到的一些違約利息問題，這個違約利息也是屬于懲罰性的賠償，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張律師是國際經濟法學士，中華律師協會會員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執業理念:法律不保護權利上的沉睡者！為你辯護，是最有意義的事！執業領域：房產土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執業業績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團隊中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業的第一年就獲得團隊勝訴率統計排名前三名，案件結果屢次“三連勝”“五連勝”，被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當事人翻案。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民間借貸被告不出庭有什么后果
2021-02-17履行國有金融資本出資人職責的原則是什么
2020-11-25公司并購和收購的區別是什么
2021-01-18申請法院強制執行行政處罰需要多長時間
2020-12-15行政處罰最短要多長時間
2021-02-27未成年人可成立特別累犯嗎
2021-02-16擔保合同中質物滅失怎么辦
2021-01-08因變更工時制度變更勞動合同協議是怎樣的
2021-01-19勞動合同主體變更需要重新簽訂勞動合同嗎
2021-03-08試用期社保按工資的80%作基數繳納是否合法
2021-03-03三責險的賠償范圍有多大
2021-02-19法律規定產品責任的賠償范圍包括什么方面
2020-12-04廣東省高級人民法院關于審理保險合同糾紛案件若干問題的指導意見內容是什么
2020-11-11少兒分紅保險如何選擇最合適
2021-01-31購買第三者責任保險注意什么
2020-12-29土地承包經營權的規定是怎樣的
2021-02-15土地流轉時本集體經濟組織成員享有優先權是指什么意思
2020-12-23征地拆遷過程中由誰組織聽證
2021-01-11房屋拆遷的裝修費應該給租房人嗎
2020-11-16面臨拆遷的農村房屋買賣協議有效嗎
2020-12-26