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如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了還能辦房產(chǎn)證嗎
如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了還能辦房產(chǎn)證嗎
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購(gòu)房者的買賣關(guān)系依然存在，而且在辦證過(guò)程中，購(gòu)房者才是真正的辦證主體，開(kāi)發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，具體步驟如下：
第一，購(gòu)房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。
第二，如已合法注銷，購(gòu)房者可憑工商部門出具的開(kāi)發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證等在辦證過(guò)程中需由購(gòu)房者出具的資料，到房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下，如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)之后，雖然法人資格已經(jīng)消失了，但是他與購(gòu)房者的買賣關(guān)系還是依然存在的，而且在辦證的過(guò)程中，購(gòu)房者才是真正的辦證主體，開(kāi)發(fā)商只起到協(xié)助的作用，所以如果已經(jīng)要辦理房產(chǎn)證了是可以進(jìn)行辦理的。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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