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貸款辦不下來(lái)退房違約金是多少

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-12-21 · 159人看過(guò)

一、貸款辦不下來(lái)退房違約金是多少

銀行貸款批不下來(lái)是可以退房的，不過(guò)這個(gè)要看是什么原因：如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的;如果是你個(gè)人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同里的約定收取一定的違約金的!具體詳見(jiàn)你們的購(gòu)房合同里的約定。

二、法律規(guī)定

具體根據(jù)《借款合同》上的規(guī)定，如果是本人原因造成的貸款批不下來(lái)，定金是退不了的，如果是銀行方面的原因造成的話，是可以申請(qǐng)退還的。在《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題若干問(wèn)題的解釋》第二十三條中也有此規(guī)定。

因貸款辦不下來(lái)而要進(jìn)行退房的話，很多人會(huì)好奇具體的違約金多少，其實(shí)在買房的時(shí)候一開始就要問(wèn)清楚貸款辦不下來(lái)到底如何處理。對(duì)于貸款辦不下來(lái)退房違約金具體的情況，可能你還不了解這時(shí)可以找律霸網(wǎng)律師一對(duì)一為你講解。

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