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寧波
如何預防因開發商產生的房產證糾紛
怎樣預防因開發商產生的房產證糾紛
首先要勤于查詢：購房人簽合同前應查看清楚，開發商提供的“國有土地使用證”正本的記事欄中，有無土地被抵押的標注。也可以登錄相關網站查詢，如在北京，可以登錄“北京市房屋土地權屬登記事務中心”的網站進行查詢。
認真查驗文件：簽約前可以查驗“國有土地使用證”，如果是“臨時使用證”或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發商簽訂補充協議，約定“開發商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》”。
簽好《購房合同》：《購房合同》中要有專門條款對房屋產權和房產證相關內容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》
第一百三十條?買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第一百三十一條?買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第一百三十二條?出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。
法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
第一百三十三條?標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外
以上知識就是小編對“怎樣預防因開發商產生的房產證糾紛”問題進行的解答，購買房屋時預防房產證糾紛的措施包括查看開發商是否有合法的證件、在簽訂買賣合同時要約定房產證的辦理。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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