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寧波
從中介買房房主有抵押怎么辦
從中介買房房主有抵押怎么辦
1、中介墊資解押
房主先找到中介將銀行的放貸還完，然后將房子賣給要買房子的人，收到錢以后他將資金還給中介。
2、轉(zhuǎn)按揭(將貸款轉(zhuǎn)移到買家身上)
轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。這種方法在使用中受到很多限制，目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行很少。
3、再次貸款來繳清剩余貸款
賣家可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產(chǎn))向銀行或者資金機(jī)構(gòu)申請抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續(xù)費(fèi)。
因此，當(dāng)我們在中介購買二手房的時(shí)候，對于房主有抵押的情況就需要進(jìn)行上面的處理，這樣才能更好的進(jìn)行房屋購買。在實(shí)際中我們要知道怎么才能維護(hù)好自身的合法權(quán)益，這是很重要的一點(diǎn)。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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