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被開發(fā)商抵押的商鋪能退定金嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-28 · 645人看過

被開發(fā)商抵押的商鋪能退定金嗎

可要求開發(fā)商退還定金。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定,開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí),購(gòu)房人可以要求開發(fā)商退房。

開發(fā)商把出售的房屋抵押給第三人或?qū)⒎课萦殖鲑u給第三人。如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或?qū)⒎课莩鍪劢o購(gòu)房者后，又將房子抵押給他人，或直接將房屋又出售給第三人，購(gòu)房者在查明情況屬實(shí)后，就可以要求開發(fā)商退房，并且有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失以及違約責(zé)任。

因此，對(duì)于購(gòu)房者來說，在交納了商鋪的定金之后，如果開發(fā)商進(jìn)行抵押那么購(gòu)房者是可以要求退還定金的。并且還能要求開發(fā)商進(jìn)行相關(guān)的違約賠償，在我國(guó)法律上也有這方面的規(guī)定，大家需要了解清楚。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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